[摘要] 杭州房企破产备受关注：房企破产主因为资金链问题。杭州房企破产引动荡，杭州房企破产致地产板块跌超过1%。16家欠税企业多为房企，欠税金额高达1.7亿元。杭州房企破产是为何?房企破产主因为房价过高，客户无力购买产生资金链问题。
杭州房企破产备受关注：房企破产主因为资金链问题。杭州房企破产引动荡，杭州房企破产致地产板块跌超过1%。16家欠税企业多为房企，欠税金额高达1.7亿元。杭州房企破产是为何?房企破产主因为房价过高，客户无力购买产生资金链问题。
杭州房企破产备受关注
房企破产主因为资金链问题
备受网友关注。房地产市场近日遭遇的寒冷，主要因为房价过高，客户无力购买，开发商投入的巨额收购地价无法回笼资金，导致房地产商因资金链问题而破产。
前几年的房价异常高涨，有的一线城市房价已经达到十万、二十万一平米的价格，高的很离谱，随着房地产价格走向趋于正轨，很多虚高的价格纷纷降下来了，政策房的激励，让买房者挑选房子的余地也增加了，从卖方市场转向买方市场。
为了照顾买方市场，政策房的价格非常低，对房企是一种压力，同时买房者也不用像原来一样，看着那些高的离谱的房价嘘声叹气了，只有房价回归合理化，让老百姓买得起，让地产行业形成良性循环，让房地产资金能够迅速回笼，最终实现双赢。
杭州房企破产备受关注
700多套房尚未交付
据今日早报报道，房企破产了，但尚有700多套房尚未交付。根据购房合同，西城时代家园三期有382套房的交付时间为去年年底，其余交付时间为今年6月底。尤初阳告诉记者，西城时代家园三期目前已经结顶，部分外立面也已经完工，剩余工程主要是绿化和水电煤气等市政管道，“烂尾”还不算严重。由于法院资产清算工作尚未开始，金星房产破产之后的剩余资产能否支付工程款，目前尚不得而知，但是余杭区政府会通过各种努力，争取让业主早日拿到房子。
余杭区政府办公室的一位人士透露，4月9日下午余杭区的一名副区长牵头召集各部门开了一次协调会，研究善后事宜。根据工作部署，西城时代家园三期各项后续工程争取在7月底之前完工。
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4月9日消息，杭州余杭区法院已受理西城时代家园开发商金星房产破产案。这也是本轮房地产调控政策下杭州地区家因资金链问题申请破产的房产公司。
金星房产的母公司是浙江中江控股集团。而自去年以来，金星房产开发的西城时代家园就曾经多次延期交房。因资金问题，去年底批交房推迟，现在项目已经停工，2012年的两批交房很可能因此推迟，涉及业主数百户。4年不到，开发商金星房产5次转让股权;约50套未售房源因债务被法院查封。而其母公司中江控股集团已申请破产保护。
更让业主气愤的是，原本交由银行监管的预售资金款，已被金星房产公司全部取走。记者查阅余杭区房产信息网，2010年以来，西城时代家园项目共申请过3次预售证，涉及327套房源，成交均价在9900-11000元/平米。这三批房源共涉及商品房预售资金约3.4多亿元。
同时，在今年2月16日杭州市地税局发布的一则欠税公告中，16家欠税企业被曝光。而金星房产就是其中一家欠税企业，欠税2398万元，排在第二位。
如此看来，资金问题早有隐患是导致金星房产破产的致命伤，又加上房地产调控下，房企销售业绩日益低下，资金回笼更是难上加难。
市场人士表示，金星房产的申请破产事件是个具有标志性的现象，会引起很多人的关注和反响。虽然申请破产的公司自身有很多个体的原因或偶然因素，但在目前这个大背景下，它的标志性作用是很大的。
杭州某楼盘销售总监上官剑认为，随着这类事件的增多，购房者心理预期也将进一步拉低，下半年，杭州房价在目前的基础上还将进一步降价。
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