[摘要] 江西地震安置房瑞民家园被批豆腐渣工程：竹篾井盖、纸板防盗门。地震过后灾区重建总是人们所关心的问题，江西地震安置房瑞民家园却被住户批判是豆腐渣工程，竹篾井盖加上防盗门竟然是铁皮包纸壳的纸板防盗门，想想就让人心寒。
江西地震安置房瑞民家园被批豆腐渣工程：竹篾井盖、纸板防盗门。地震过后灾区重建总是人们所关心的问题，江西地震安置房瑞民家园却被住户批判是豆腐渣工程，竹篾井盖加上防盗门竟然是铁皮包纸壳的纸板防盗门，想想就让人心寒。本来地震给宅民们的身心都造成极大的创伤，如今连地震安置房的质量也如此，相关部门真的该好好检讨。
3月22日，江西九江瑞昌市，雨淅淅沥沥地下着。柯昌敬在楼下等着记者，见面后便将记者领到自己家里，直接进卧室，遍数房屋的质量问题。
他是瑞民家园对房屋质量不满的众多地震安置户之一。瑞民家园是2005年瑞昌地震后建设的安置小区。瑞民家园业委会最近刚进行过一次房屋问题登记，仅一周时间就有299户登记，登记内容包括屋顶渗水、墙面发裂、地面发裂等。
除房屋问题外，住户们还称，瑞民家园小区单元门是“铁皮包纸壳”，而窨井盖的内芯则为竹篾，他们认为地震安置房是豆腐渣工程。
299户登记是不完全数字
瑞民家园小区比较大，分为五个苑，分别是春兰苑、夏荷苑、秋菊苑、冬梅苑和百花苑，而在当年也分别由不同的承建方建造。
柯昌敬住在瑞民家园秋菊苑的8幢。22日，他站在8幢1单元的房屋下，当着记者的面，在一根横向承重梁的裸露处一摸，粉状物便簌簌落下，“这一看就是水泥标号不够，太低”。
2007年，柯昌敬拿到安置房后，就发现墙面和地面都有裂缝，其中卧室地面上一条裂缝横穿卧室，有0.5厘米宽，“手电筒从楼下一照，上面就冒光”。柯昌敬估计，楼板厚度只有6厘米左右。
瑞民家园业委会最近刚进行过一次房屋问题登记，登记的房屋质量内容，表格中列出了三项：屋顶渗水、墙面发裂、地面发裂，而在登记时，一些住户补充填了阳台渗水、窗梁下沉、杂物间楼梯间渗水等问题。瑞民家园业委会前副主任徐维更强调，参与登记的299户只是不完全统计，因为一些人因为忙或者不在家没来登记。
延伸阅读：多家银行对首套房房贷利率打折
3月5日，记者了解到，目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠，基本已将首套房贷利率下调至基准利率以内，随着首套房贷利率新一轮调整，截至目前，首套房贷利率可在基准利率基础上打9折，比去年年底在基准利率上上浮10%的首套房贷利率降低了20%，这对于要供房的人无疑是个利好消息。
首套房贷利率调至基准以内
据了解，去年年底银行的信贷额度大多紧张，导致部分银行将首套房贷利率上浮5%至10%，这令首套房购房成本大增。目前多家银行对首套房房贷利率打折，以贷款100万20年还清为例，如果是执行基准利率，月供为7783元，总利息867927元，而如果能打9折，月供则减少为7364.76元，总利息更是减少100385元。
“当时多家银行发文明确，首套房贷利率执行标准不得低于同期限基准利率。”浦发银行相关人士向记者介绍，有一段时间，首套房贷优惠利率基本绝迹。不过，从今年1月开始，多家银行陆续开始下调首套房贷利率。对购房者能否申请到7折优惠利率，该人士称，目前监管部门房贷政策未调整，仍是首套房贷利率不得低于8.5折，首付成数不得低于30%。
房贷再成银行“香饽饽”
业内人士称，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行上周共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价”。这标志着，四大国有银行将引领中小银行进行新一轮首套房贷利率调整。
在此背景下，银行大多数房贷业务开始执行比基准利率低的新利率政策，特别是经银行认定的优质客户，例如存款在50万元以上的VIP客户就能享受9.5折优惠。该人士称：“首套房对定向人群优惠贷款利率，主要背景仍然是央行要求银行满足首套购房者的需求。”不过，从往年经验来看，房贷市场将再次成为各家银行争抢的“香饽饽”，年中期间银行对于房贷利率的让利可能进一步扩大。
记者还从一些银行获悉，房贷利率以国家规定为准，如果是优质客户，还款能力强，并且在该行有一定存款，就有希望申请到首套房贷利率9折优惠。多家银行表示，客户只要没有记录，有大公司工作背景且有稳定收入，利率可以有5%优惠。
延伸阅读：谁拉高了中国房价？
任志强PK李彦宏马化腾
原本是一场IT行业内部的论坛，但是因为提到了招聘，进而转到了房价，于是百度CEO李彦宏和腾讯CEO马化腾的立场终于统一了，对当前的高房价表示不满。坐在台下的华远地产董事长任志强连续发微博回击，会后更是猛烈“发炮”，称IT行业高薪才是导致目前高房价的根本原因。
昨天下午，2012深圳IT领袖峰会举行。在对话阶段，马化腾、李彦宏和北航校长怀进鹏上台对话。聊到校园招聘，李彦宏和马化腾互相抱怨，称对方给学生的薪水太高，导致招人难。马化腾将话题发挥了一下，称公司准备在二三线城市设置新办公地点，这样有利于提高员工幸福指数，因为一线城市的房价太高，无论是买房还是租房成本都很高。李彦宏对此有同感，称最近几年房价涨得太凶。
听着台上嘉宾发言涉及到了自己的领地，台下“埋伏”着的任志强眉头紧皱，在微博上说：“马，李两位终于站在了统一战线，将员工的成本高的责任推给房价高上”。会后有记者追过来采访，憋了一肚子火的任志强终于逮到机会开始“发炮”。他认为是IT行业导致现在的高房价，“你看看IT人多年轻，买房子有多少？中国最主要是IT行业的人挣钱太容易了，所以把中国的平均购房年龄降低到20多岁，远远低于英国、日本、美国等国家。”
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春节后京城楼市的复苏还在继续。市住建委统计数据显示，3月中上旬，北京纯商品住宅(不含保障房)网签总量为4026套。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，3月全月成交总量有望突破6000套，创近7个月来新高。
交易量上升房价下行
一份统计显示，截至24日，3月份北京楼市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为13310套，环比2月全月上涨了20%，二手住宅网签量更是大幅上涨42%。
另一方面，据伟业我爱我家研究院统计，截至目前，今年一季度纯商品住宅均价为18620元/平方米，比去年房价时下降17.6%。其中，三四环之间房价均价仅下降0.3%，三环内房价上涨5%，为全市价格相对稳定的区域。
除此之外，其他区域房价均出现明显下降。而一季度五环以外成交量占全市比重超过八成，这也在结构上导致全市成交均价的下降。
复苏靠刚需后劲不足
春节过后，北京楼市成交量出现明显增长，同时，部分二手房业主也对市场恢复信心，趁机提高了房屋报价。
昨天，在“和谐睦邻低碳环保”大型社区环保公益活动上，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，目前交易量的回暖，主要得益于房价回落和首套房贷利率下调，而带来首次购房需求的释放。但仅依靠首次置业需求，很难保障楼市交易量持续回暖，估计这波复苏势头很难延续至下半年。
他表示，要保证楼市持续活跃，下半年还需对合理的改善类置业需求给予政策支持，引导这部分需求平稳有序释放。比如：目前执行的“认房又认贷”的执行标准使合理的改善类需求得不到政策和信贷支持，所以改“认房又认贷”为“只认房”，有利于改善类购房需求的合理有序释放。
此外，他认为，目前楼市宏观调控已取得显著成效。春节后楼市的回暖是健康的、积极的，不会引发房价的报复性反弹。
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