[摘要] 下面小编特别整理了目前省会在售住宅中无证齐全的准现房,更是在安全上面加了把锁。一起来看看吧。
越来越多的消费者在消费的时候开始重视产品的品牌质量和保障,房子也不例外。但是买房子到底要怎么看才知道是不是有质量有保证呢?
首先广大购房者信赖的就是五证。什么是五证呢?
严格来说,购买房产,一般会需要开发商提供五证两书一表。两书一表是指房子质量保证书,产品说明书,竣工验收备案表,都是在交房之后才会看到的东西,在这里我们只说说五证。
所谓五证,是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,但是一般只要获得《商品房销售(预售)许可证》,就可以说是五证齐全了。购房者只需要看看知否有土地证,预(销)售证就可以了。期房是预售证,现房是销售证。
因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。在此提醒一下购房者,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,提防开发商“偷梁换柱”。
下面小编特别整理了目前省会在售住宅中五证齐全的准现房,更是在安全上面加了把锁。一起来看看吧。
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