[摘要] 无论楼市是否回暖还是继续冰冻，抓住楼盘的促销点和促销周期很重要，它也许能帮你花更少的钱买到更好的房子。
正如这个初春的天气一样，冰冻的房地产市场忽然就春风拂面了。
记者调查发现，无论是官方公布的成交数字，还是各个售楼处的到访人数，都在一定程度上表明，楼市的回暖迹象已经开始显现。
许多人不禁要问：“楼市真的回暖了吗？”
■乞丐与楼市
这几天身边很多人开始抱怨：这房价还没怎么降呢，吵吵着“放松调控已当时”的声音就不绝于耳了。
话音刚落，我们就看到这个城市里一度冷冷清清的售楼部突然人头攒动起来。这是怎么了？
仔细想来，受调控政策的影响，寂寞无声的楼市在过去的2011年已让不少地产商惆怅不已，而2012年初高层一再重申调控楼市的决心让部分心存侥幸的地产商的信心跌至冰点。龙年伊始，芜湖楼市新政策被叫停、中山“新限价令”被称为“试行措施”，楼市调控无放松迹象，越来越多房地产企业以促销名义降价。《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》出台一年多来，投资投机性需求正逐渐被挤出市场，房价过快上涨的趋势初步得到遏制。
眼看房地产市场就要开始回归理性、迈向合理化发展的坦途，可还没走几步，身后就传来了“楼市松绑”的呼声。
这个戏剧性的变化，让我想起一个微博上看来的故事：富人回家见到一个要饭人，富人不予理睬，他认为要饭人越是要得着，就越不想去致富，因为他还活得下去，财富都是被穷逼出来的。女儿不信，他当即给了穷人1000元让其另寻发展，可半个月后，穷人又站在了那里重操旧业，与以往无异。
当前楼市正在上演类似的情景———突然冒出来的各类楼市微调政策，不就是送给房地产这个“要饭人”的那1000元？
市场一再波动，可怜了我们这些购房者。但我认为，从现在开始一直到夏天结束之前，是购房的好时机。但怎么买到合适的房子呢？
我想介绍一个方法给各位想买房的朋友：从现在开始，圈定几个你比较满意的楼盘，比如5—6个，并挨个去售楼部咨询。记住，一定要表现出极大的兴趣和购房意向，并做好相关的登记，务必留下你的联系方式。之后，一旦这些楼盘有内部促销或者小范围的优惠信息，他们都会时间打电话通知你———这些优惠信息，你在其他地方是没办法知道的。得到优惠信息之后，再对比自己的情况，你就知道你是否该出手了。
无论楼市是否回暖还是继续冰冻，抓住楼盘的促销点和促销周期很重要，它也许能帮你花更少的钱买到更好的房子。
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