[摘要] 国家统计局昨日公布全国70个大中城市房价数据，1月份房价下降的城市有48个，持平的有22个。这也意味着70个城市无一例外全部停涨。其中南京房价处于领跌地位，1月该市新建住宅均价环比再降0.5%，这已是该市房价连续第8个月环比下跌。如此持续下跌后，南京新房价格水平已基本回到了1年前。
链家地产市场研究部冯联联认为，70个城市房价全部停涨，一方面是受到假期和销售淡季的影响，房企销售意愿不强，另一方面，去年四季度以来多个城市都掀起降价潮，一些项目可降空间缩小，同时部分房企正处于政策观望期。
据该公司地产市场研究部统计，2012年1月房价同比涨幅较2011年1月“新国八条”出台当月已回落6.82%。而在1月环比下降的48个城市中，降幅的城市是温州（指数为99.3）和南京（指数为99.5）。
值得关注的是，央行在日前会议中已提及未来将会满足首套刚需的购房需求。而事实上，在南京等多地已经有不少银行将首套房利率下调至基准利率，有的银行甚至还可以打85折。由此可见，在“促使房价合理回归”不动摇的大框架下，监管层也会遵循市场需求，进行差异化的微调。
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