[摘要] 有媒体报道称，北京、上海、广州、深圳等地多家中外资银行首套房贷利率回归，已从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至部分银行对于优质客户的首套房贷利率还会有“折扣”优惠。对此，本网记者采访河北省多家银行获悉，河北首套房贷利率目前没有变化，仍执行“上浮”政策，一般上浮10%~20%。
有媒体报道称，北京、上海、广州、深圳等地多家中外资银行首套房贷利率已从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至部分银行对于优质客户的首套房贷利率还会有“折扣”优惠。对此，本网记者采访河北省多家银行获悉，河北首套房贷利率目前没有变化，仍执行“上浮”政策，一般上浮10%~20%。
北上广多家银行首套房贷利率回归
据媒体报道，从2011年12月至2012年1月初开始，北京、上海、广州、深圳等地已经有银行将首套房贷利率调整至基准利率，而且以工农中建等大型国有商业银行为主。
在去年12月中旬，记者自多家银行和中介机构又了解到，包括广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准利率。记者从上海多家中外资银行处获悉，包括招行上海分行、浦发、汇丰、恒生等多数银行对于首套房贷执行首付三成、利率以基准利率为主的房贷政策。也有一家外资银行个人银行部人士表示，对于优质客户可以考虑适当下浮首套房贷利率至九折。需要强调的是，不无例外，上述中外资银行人士都表示：“具体每笔贷款利率情况还要根据客户的具体情况、资质来确定。”
一家股份制银行上海分行人士认为，不同地方同业市场情况、监管环境都会有所差异，而各家分支行也有自身业务规划、信贷额度使用情况也不同，而且，发放房贷还要考虑客户的风险、贡献度、以及房屋情况等，因此，单笔房贷、或某支行的房贷利率有所调整也属正常现象。
河北首套房贷利率仍执行上浮政策
本网记者针对这一情况对河北的各大银行进行了采访。多数银行工作人员表示，目前首套房贷利率没有调整，仍然维持年前的水平，首套房贷利率仍保持上浮10%到20%。
“目前我们还没有收到调整首套房贷利率的通知。”一家国有银行的工作人员告诉记者，该行目前对首套房贷执行上浮10%的政策。但今年贷款额度比去年宽松了不少，再加上房地产成交量比较少，房贷需求并不是很旺盛，基本上来申请的都能申请到了。
3月份后首套房贷利率有望松动
有银行工作人员表示，如果总行对首套房贷执行政策有新的通知，不排除河北的银行紧跟北京、上海等地银行调整首套房贷利率回归基准利率的可能。
“随着准备金下调释放资金后，银行可用额度在年初时明显增加，说不定到今年3月以后首套房贷利率可能有优惠。”上述工作人员说，预计首套房贷利率回归基准利率的可能性很大，但出现“折扣优惠”的可能性不大。
银行业内人士认为，未来首套房贷政策变动情况仍要看国家政策，而在现在很难判断房贷利率变化是会倾向于放松还是趋紧。而各家银行的分支行的信贷投放及业务规划不同，当地同业市场状况也不尽相同，因此，单笔、或某支行首套房贷利率的个别差异化现象属正常现象。
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