[摘要] 随着石家庄商品房限购政策继续延续态势愈发明显，2011年省会土地市场与2009年、2010年均诞生“地王”形成鲜明对比，土地频遭流拍，土地收入降了10亿元。
随着石家庄商品房限购政策继续延续态势愈发明显，2011年省会土地市场与2009年、2010年均诞生“地王”形成鲜明对比，土地频遭流拍，土地收入降了10亿元。
■土地收入今年降了
据介绍，2009年、2010年、2011年石市土地出让成交总面积分别为103万平方米、215万平方米、212万平方米，土地出让成交额分别为45亿元、94亿元、84亿元。
对比近三年石市土地成交总面积与总金额，业内人士分析认为，今年石市土地收入降了10亿元。
■限购令前后变化大
据了解，限购令出台后，省会开发商拿地节奏放缓，是土地收入下滑主因。
石市国土局相关人士表示，今年1月14日，石家庄2011年首批土地出让曾出现拍卖现场无人竞拍事件。
2月19日，石市出台商品房限购令。5月13日出让年内第三批土地时，首次出现土地流拍。此后的5月份、6月份和11月份多次出现土地流拍，今年共计出现7次土地流拍。只有今年9月5日公开出让的035号地块经过超过70轮激烈竞价才决定归属。除此之外，绝大部分参与竞拍的土地以底价成交。
据了解，在今年底价成交的地块中，“补票”成为普遍现象。大致估算，公开竞拍的地块中至少七成属于先建后出让，真正的新地块数量极少，特别是住宅用地。
业内人士表示，今年公开竞拍的土地指标大都留给了补证的城中村改造地块,使得开发商并不担心“先上车后补不上票”。
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