首套房利率回归基准 合理住房需求没有被错杀

上海证券报  作者：周鹏峰 于祥明  2011-12-15 17:06

[摘要] 记者14日从多家银行和中介机构了解到，包括广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，但并没发现坊间传言的9折优惠现象，而且二套房贷也丝毫没有放松迹象。

记者14日从多家银行和中介机构了解到，包括广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，但并没发现坊间传言的9折优惠现象，而且二套房贷也丝毫没有放松迹象。

对此，住建部政策研究中心副主任王珏林指出，首套住房需求应属合理住房需求，调控政策本就没有限控，利率回归基准并不是政策放松。

个别城市首套房贷利率回归基准

“每年年底都是银行信贷额度最紧张的时候，最近几年大部分银行在12月份都会相对收紧房贷政策，但是今年房贷业务则出现了部分回暖，部分银行的房贷利率基准上浮减少，大部分都维持在基准线。”北京中原地产市场总监张大伟说。而有传闻表示，有部分外资银行出现首套房利率下浮10%，然而记者确没有发现实际案例。

广州某项目部总经理黄韬告诉记者，目前广州只是个别国有银行首套房贷利率从适当上浮回归至基准，但没有进一步的折扣。

今年10月份，多个城市传来银行首套房贷利率上调的消息，个别银行首套房贷利率甚至在基准基础上上浮20%。

黄韬称，广州银行业资金面目前整体仍紧张，二套房贷没有放松迹象，基本无钱可贷。据他了解，个别行首套房贷利率回归基准有提振购置首套房信心的考虑，且仅针对优质客户。

但一家股份制银行北京分行人士告诉记者，市场房贷松绑态势显现，一般情况下以基准利率就能够贷到款。

调控未言放松

“首套住房需求应属合理住房需求，调控政策本就没有限控，利率回归基准并不是政策放松，恰恰是调控政策"有限有所不限"的体现。”王珏林说，政府的楼市调控决心、政策不会改变。