[摘要] 11月18日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。报告显示，10月份，新建商品住宅价格首次环比下降，价格下降的城市翻倍增加，降价城市数首超上涨城市数，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，目前货币政策放松预期加强，但房地产调控不会放松，中国房地产业真正意义上的大调整正在发生。
11月18日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。报告显示，10月份，新建商品住宅价格首次环比下降，价格下降的城市增加，降价城市数首超上涨城市数，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，目前货币政策放松预期加强，但房地产调控不会放松，中国房地产业真正意义上的大调整正在发生。
降价城市数首超上涨城市
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的有34个城市，持平的有20个城市，上涨的有16个城市，价格下降城市个数首次超过上涨城市个数。环比价格下降的34个城市中，包括全部4个一线城市，南京、济南、杭州、宁波等共15个二线城市，温州、九江等16个三线城市。
与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加17个，价格上涨的城市减少8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，仅温州、宁波2个城市价格下降，说明浙江是本轮楼市调整的急先锋。“预计未来半年左右，下跌城市数量还将持续增加。”业内人士表示。
同比涨幅较9月明显收窄
10月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为99.86，也即新建商品住宅价格比9月份下降了0.14%，为首次环比下降，房价拐点确立。
“2010年6月也曾出现过环比下跌，但仅昙花一现。”专家认为，当前的楼市环境更像2008年8月(下跌后持续至2009年2月)，而非去年6月。预期未来半年左右，房价将总体上保持环比下跌状态，明年二季度可能止跌或跌幅缩小。
新建商品住宅比去年同期上涨了3.09%，涨幅比9月明显收窄。不过，亚太城市发展研究会房地产研究所所长谢逸枫表示，大部分城市将保障性住房价格统计到新建商品房住宅价格，呈现出房价下降的假象。如果剔除保障房价格基数，房价反而是小幅度缓慢上涨，但上涨的幅度相对小而已。
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