[摘要] 东城区和西城区人口疏解的对接安置房，将按照经适房产权管理，不过上市交易则不受五年内禁止上市的限制，而且上市交易只需按成交额的3%补交土地出让金。
东城区和西城区人口疏解的对接安置房，将按照经适房产权管理，不过上市交易则不受五年内禁止上市的限制，而且上市交易只需按成交额的3%补交土地出让金。
昨天公布的一期北京市政府公报中，市住建委发布《关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知》。对安置用房的建设、分配、管理等进行了规定。
产权
再上市交易时间不受限
去年，北京启动首都功能核心区(东城区和西城区)的人口疏解对接安置。两个城区疏解的人口可选择对接的定向安置房。
《通知》要求，以划拨方式取得建设用地，且用于安置首都功能核心区疏解居民的对接安置房，产权性质为“按照经济适用住房产权管理”。
据了解，目前北京经适房未满5年不得上市交易，满5年的已购经适房如再上市交易，需补交同地段商品房差价的70%。而人口疏解的对接安置房在此方面要宽松许多。人口疏解对接安置房的交易时间不受限制，上市交易由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
户型
安置房以90平米内为主
《通知》规定，人口疏解对接安置房由各区综合考虑疏解居民的安置需求、对接房建设地块实际情况等，参照中小户型商品房“90/70”原则来设计。也就是说，对接安置房项目中，套型建筑面积90平米以下的住房面积所占比重要达到开发建设总面积的70%以上，以中小套型为主。
物业费
前期物业阶段不交费
对人口疏解对接安置房小区的物业管理，《通知》要求，由建设单位承担前期物业服务责任。这意味着，对接安置房与商品房一样，在前期物业阶段，是由开发商提供物业服务，且不得收取物业费。
《通知》要求，在安置房销售前，要抽取物业服务评估监理机构评估测算物业服务费用标准，并写入前期物业服务合同和房屋买卖合同内。房屋交付入住并成立业主大会后，由全体业主共同决定物业管理方式、物业服务标准和物业服务费标准等内容。
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