[摘要] 随着城市生活节奏的加快，商务交流、旅游休闲一年比一年火爆，在各个城市之间流动的客人越来越多。在旅游旺季，多数外出的人都曾经历过“一房难求”的场面。如今，除了传统的快捷酒店、宾馆和招待所，短租公寓也开始流行起来。
随着城市生活节奏的加快，商务交流、旅游休闲一年比一年火爆，在各个城市之间流动的客人越来越多。在旅游旺季，多数外出的人都曾经历过“一房难求”的场面。如今，除了传统的快捷酒店、宾馆和招待所，短租公寓也开始流行起来。
短租公寓是介于酒店旅馆和长租房中间的产品。短租公寓按天计费，一地消费，互联网预定并积分，所提供的服务正好满足了部分客人在时间和价格上灵活选择的需求。
一线城市 短租公寓已成产业
目前，商业大厦“变身”短租公寓的新型房屋租赁方式，在一线城市已成产业，为更多的商务旅客和单身白领提供新型住宿选择。短租公寓多半开在大城市，北京、上海的短租公寓有很多是海外讲学、商务客人租用；但是在一些旅游景点城市，如大连、昆明，大部分短租公寓的客人又都是因旅游入住。
比宾馆便宜、比招待所温馨、比出租房灵活……短租公寓凭借其独特优势开拓了自己的市场。据石家庄籍张女士介绍，她常年出差在上海，就是在短租公寓住宿和办公。一般情况，短租公寓多是分布在市中心和闹市区等交通便捷的地方；相当于非毛坯房配置、并且水电网齐全可以拎包入住；居住条件类似“家庭旅馆”有厨房能够自己洗衣做饭；经济消费方面等同于经济型酒店。此外，如果长期租用固定的短租公寓，竟能够用该地址办理营业执照，也因此有一些小的公司，会把短租公寓作为公司的驻外办事处。
转战二三线 石家庄悄然兴起
现在，对石家庄很多人而言还比较陌生的短租公寓，已经悄悄在省会发展起来。但短租公寓一般没有固定的商标和LOGO，现在基本都要借助互联网来进行宣传和吸引客户。
短租公寓这种租房模式的特点是租期灵活，租房手续简单，免去添置家具家电的烦恼，让租房者能够拎包入住。短租公寓一般为小户型，只有一间房间，一套厨卫。 近年来根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等，更像家庭旅馆了。限购之下冷了传统住宅，却火了商业地产。现在石家庄不少人选择商业住宅进行投资，短租公寓也呈现出了大规模的发展势头。
发展潜力大 政策风险同样不小
短租业务与酒店不同，酒店的建筑是固定的，但短租公寓的房源是分散和不易识别的。在不了解一个地方的情况下，客户很难找到短租公寓服务者或业主，但可以通过网络进行预订，统一的信息平台可以为客户节省大量时间。
由此短租公寓的增长潜力和未来空间是非常大的，但是否能够长远发展和适合投资，专家给予了不同见解。河北经贸大学金融学院副院长王重润认为，虽然商改住的短租公寓迎合了一部分人的居住需求，但从长远来看，没有强大商业活力为依托，商务型短租公寓发展前景并不广阔。省商业联合会秘书长曹润亭还认为，短租公寓隐患很多，在消防、治安等安全方面存在漏洞，缺乏身份验证等手续，必须加强管理。此外，整个行业仍存在一些令人忧虑的因素，这一因素并不是客户资源，而是来自政策风险。当下各地政策的不同，给短租公寓从业者带来了不可预知的风险，也给更多人的投入脚步带来犹豫。
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