河北佳德地产策划总监魏力强
搜房网：“金九”销售旺季已过，“银十”已经到来，对于今年的房地产市场销售状况您作何评价？
魏力强：对于今年而言，上半年大多项目的销售形势较好，随着限购、金融政策等方面宏观政策的不断出台，调控对市场的影响也随之显现。下半年的市场表现较为平淡，市场中只有“低价”入市的项目销售形势较好。以二环附近的住宅项目表现最为突出，在整体市场情况表现平淡的情况下，更加印证了只有“低价才是硬道理”。
搜房网：目前省会房地产市场观望气氛浓厚，您认为，省会房价的未来的走势如何？会出现购房者所期望的房价下跌状况吗？为什么？
魏力强：目前市场表现较为平淡，一方面是宏观政策的调控，另一方面是石家庄的房价已经被推到了一定的“高度”。但大范围的降价不会出现，如目前的市场情况一直持续，个别项目会出现一定力度的促销或以各种理由低价入市，来解决短期的资金流及年关问题。
搜房网：面对这种市场现状，请您对有购房意愿的消费者提点建议。
魏力强：对于大多的刚需购房者来讲，要衡量自己欲选购的项目性价比。
一方面，要对比项目的价格，但不能一味的追求低价，要考虑到开发商的实力，社区的位置、整体规划、户型、建设周期等多方面的因素。
另一方面，石家庄住宅市场的价格范围较大，有四、五千一平的也有过万的，对于普通购房者来讲，主要还是根据自己的经济实力来考虑，如果有适合自己的社区，还是要考虑“出手”。但有些因素直接关系到将来的生活，例如社区周边的市政配套，交通状况等尤为重要，特别是子女就学等关键问题，一定要作为购房的重要参考因素。
总之，买房子是大事，一定要综合考虑，权衡各方面的因素，买一个放心、安心、性价比高的理想居所。
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