[摘要] 二三线城市限购标准近日曝光，消息称住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。业内预计8月份二三线城市限购令将落地，限购范围扩大已成板上钉钉之事。综合住建部的5条标准，河北业内人士分析，廊坊和秦皇岛两地最有可能纳入限购范围。
二三线城市限购标准近日曝光，消息称住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。业内预计8月份二三线城市限购令将落地，限购范围扩大已成板上钉钉之事。综合住建部的5条标准，河北业内人士分析，廊坊和秦皇岛两地最有可能纳入限购范围。
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是否限购 结合5标准自查
近日有消息称，住建部已向各省、市、自治区房地产主管部门下发通知，要求各地对照“五条标准”先行自查，并据此拟定需要纳入限购范围的二三线城市名单。其“五条标准”是：根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；今年上半年成交量同比增幅较高的城市；外地人购房比例较高的城市；群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。
据称，住建部建议，凡符合上述2条者就纳入到限购范围内。
据统计，当前已推行“限购令”的城市有41个，其中35个为省会城市、直辖市和计划单列市。多数分析认为，楼市资金正在从限购城市转向未限购的二三线城市，并成为推动其房价过快上涨的主要动力。
河北目前仅石家庄已出台限购令，从政策效果来看，石家庄限购令实施以来，楼市成交量出现较明显下滑，价格涨幅以略有放缓。
事实上，7月底限购令将升级扩大到二三线城市的消息曾甚嚣尘上。房地产专业人士认为，就今年下半年的短期时间而论，限制性政策仍将持续。已经实行限购的城市，总体上将从严执行，其中部分房价涨幅较高的城市(比去年涨6%以上，环比涨 0.3%左右)：包括乌鲁木齐、石家庄、长沙、南昌、兰州、西宁、郑州等，或将从严执行已有的限购政策。
在尚未限购城市中，有三类城市有可能备选：类是房价值较高的城市：包括珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州等。第二类按70个大中城市房价指数，房价涨幅较高城市(比去年涨 6%以上，环比涨0.3%左右)：主要有岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、常德等。第三类是北京、上海、广州、深圳周边中小城市：这些大都市实行限购后，部分自住、投资、投机需求涌入周边城市，导致这些城市的房价上涨偏快，比如珠海、惠州、廊坊、昆山等。
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