[摘要] 吴亚军辞任龙湖地产CEO，专心于公司长期战略和风险管理；更职业化的龙湖地产新管理团队出炉，将为龙湖地产提供持续稳健的发展动力。
吴亚军辞任龙湖地产CEO，专心于公司长期战略和风险管理；更职业化的龙湖地产新管理团队出炉，将为龙湖地产提供持续稳健的发展动力。
龙湖地产(00960,HK)8月15日宣布，吴亚军辞任公司首席执行官一职，执行董事邵明晓已获委任为首席执行官。在辞任CEO后，吴亚军仍将担任公司执行董事兼董事会主席。
此次高管调整之后，吴亚军与首席执行官邵明晓将有各自不同的分工：吴亚军专注于领导董事会、完善公司治理结构，并强化长期战略与风险管理；而邵明晓则领导核心管理团队，并完善管理体系并执行战略。
王石淡出的万科地产，千亿大关轻松迈过；吴亚军辞任董事长的龙湖地产，调控之年加速战略深化。在记者发布会上吴亚军表示，任何公司发展到一定阶段，创始人都应逐步退出，由更适合的人选来进行决策执行。此次退任首席执行官一职，也标志着龙湖地产进入了一个新的发展阶段——在中国房地产的跌宕期，龙湖要为自身未来的发展进行组织和管理团队的设置，建立深度机构化组织，培养一个具有企业家精神的职业经理人团队。
新管理团队亮相
8月15日，龙湖地产发布公告，宣布吴亚军辞任CEO，由常务副总裁邵明晓接任，但吴亚军仍将担任董事长一职。半年报显示，上半年龙湖实现合同销售额人民币182.6亿元，较2010年同期增长74.1%。销售总建筑面积146.7万平方米，同比增长99.1%。尽管在业绩上并无近忧，应变上也是行业翘楚，吴亚军仍期冀用通过深化机构化发展的方式，来争取下一轮的快速增长。
新科CEO邵明晓在2006年龙湖化之初就已经加入，此前任公司常务副总裁。邵于1992年毕业于中国人民大学，并取得经济学硕士学位，曾先后在航宇经济发展有限公司、北京新联协创、北京中京艺苑及北京华联集团工作。邵也是龙湖地产北京市场的开拓者之一，在他的领导下，龙湖地产北京公司在2010年成为该公司销售过百亿的区域公司。
吴亚军称，未来她本人将在公司的风险管理、战略制定、金融投资及一些重要的项目上进行较为宏观的决策，而邵明晓则将关注于具体的营运执行和管理。
在香港发布的中期业绩会上，首次公开露面的的还有今年4月份任命的首席运营官周德康，原重庆公司总经理，负责整体运营；以及首席投资官冯劲义，原苏南公司总经理，负责投资拿地。
这个新管理团队具备跨职能工作经历，并于不同范畴拥有资深经验，对集团发展愿景、文化的高度认同与多元化职能特长的优势互补，将更有利龙湖下一阶段的发展；同时，吴亚军与邵明晓的新分工，将让龙湖的发展具有连续性和稳定性，并有力推动公司的专业化与职业化，为龙湖地产实施更为有效的人才战略。
机构化再深入
自1994年创立以来，龙湖地产都在为机构化运作而努力。17年来，龙湖在吴的带领下，从重庆一家小房企走向，初步形成了以重庆为中心辐射西部、以北京为辐射环渤海及以上海为中心辐射长三角的三大核心布局，并成为中国房地产龙头企业之一，在产品品质方面屡屡被同行视为追赶和超越的标杆，而龙湖也逐渐搭建了较完善的公司治理机制。
在国内所有民营企业中，龙湖是去家族化最彻底的一家公司。此前，身为龙湖创始人之一的蔡奎，在上市之前退出董事会。自此，吴亚军的亲属几乎无人进入龙湖工作。她同时致力于龙湖管理团队的职业化，不断将年轻的管理团队推至台前。
成功上市后，龙湖仍在向摸索适应自身发展的国际化现代化企业经营管理模式迈进。龙湖也是国内房企里构建ERP管控体系的公司。在企业管理上，龙湖建立了以经营发展战略为核心的企业组织，以全球视野，追踪和采纳世界一流的管理经验，逐步形成了一套具有龙湖特色的经营管理模式。
在龙湖的创始人和灵魂人物吴亚军看来，卸任CEO既是个人志趣选择，更是龙湖新起点之始。中国房地产发展正在进入组织能力竞争的新阶段，越来越短的调控周期下，房地产已经告别了昔日跑马圈地的粗放阶段，在规模保持领先的前提下，持续以精细化管理提升产品的经营能力，这才是不久后房地产的核心价值。龙湖地产必须建立具有企业家精神的职业经理人团队，同时深度机构化的组织以对。
吴亚军阐述，深度机构化组织的特征，是不依赖于创始人和精英，进一步集团化和职业化；所谓具有企业家精神的职业经理人团队，就是像老板一样做事，有很强的股东意识，有节制的激情，强调价值判断而非单纯地强调规则。只有这样组织才能成为有机体，并使龙湖成为成熟的上市公司，与资本市场无缝链接。
显然，强调要健康发展、持续增长的龙湖更看重的，还是跌宕起伏的地产行业找到预期稳定的生存之术。中国房地产仍处于深化组织能力的大道初期，吴亚军已不再拘泥于一城一池得失，而将精力聚焦于如何强化战略及管理体系、强化风险控制体系及强化人员发展体系上。
新科CEO邵明晓则表示，新的管理层将继续坚持和贯彻龙湖地产既定的战略与核心价值观，进一步深化“区域聚焦、多业态”发展策略，使公司具有稳定的利润来源和良好的反周期能力。
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