[摘要] 房地产调控到了现在这个阶段，一线城市和三四线城市的表现分化越发明显。受限购、调控目标和贷款收紧的影响，北京、上海、广州等城市的房价上涨速度明显放缓，但连续几个月来，三四线城市却一直是房价上涨的重点的区域。
房地产调控到了现在这个阶段，一线城市和三四线城市的表现分化越发明显。受限购、调控目标和贷款收紧的影响，北京、上海、广州等城市的房价上涨速度明显放缓，但连续几个月来，三四线城市却一直是房价上涨的重点的区域。
■三四线城市成房价上涨重点
中指研究院近日发布“百城价格指数”的报告显示，今年5月，100个城市住宅平均价格较上月上涨0.53%。
与今年4月相比，100个城市5月住宅平均的价格为8819元/平方米，较上月上涨0.53%，其中76个城市价格环比上涨，3个城市与上月持平，21个城市环比下跌。“百城价格指数”是中指研究院为反映100个重点城市在售新房价格水平及变化情况而编制的房屋价格指数，该指数报告同时公布了北京、上海、广州、深圳、重庆、武汉、杭州、南京、成都、天津等十大城市核算的价格变化情况。
十个大城市中，6个城市价格环比上涨，其中深圳涨幅超过1%，武汉、广州等5个城市的涨幅皆在1%以内；杭州、天津等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在1%以内。
但三四线城市依旧是房价上涨的重点的区域。统计显示，5月住宅价格环比涨幅居前的城市当中，除乌鲁木齐和沈阳两个省会城市之外，其余都是三线乃至四线城市，如衡水、湘潭、株洲、新乡等。
具体来看，5月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲、新乡、镇江、徐州、潍坊、中山、沈阳、聊城，涨幅皆在2%-3%之间。另有秦皇岛、威海等19个城市的涨幅在1%-2%之间，三亚、武汉等46个城市的涨幅在1%以内。保定、吉林和昆明与上月持平。
河北进入样本的7个城市中，衡水5月房价以2.67%的涨幅排名第二。而秦皇岛、廊坊、石家庄涨幅都在1%以上。唐山、邯郸涨幅在1%以下。保定房价与上月持平。
■衡水样本：房价4年翻一番
“我的这套房子是2006年12月份买的，当时均价是每平方米1600元，但是现在你再看衡水的房价，平均都在3300元-3500元之间。我这房子卖二手房价格都已经到了3500元。”说起衡水的房价，市民赵先生深有感触。因为最近的几年间，衡水房价的上涨速度十分惊人。仅以赵先生这套房为例，4年时间里，价格已经翻了一番。
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