[摘要] “部分开发商不断刺激市场，希望市场好转，不过这种愿望能否实现还需要观察。”河北师范大学商学院院长林广瑞表示，伴随着部分一线城市房地产成交量的反弹，新一轮调控的传言又开始出现了，调控继续加码的话，肯定会对市场产生影响。
“部分开发商不断刺激市场，希望市场好转，不过这种愿望能否实现还需要观察。”河北师范大学商学院院长林广瑞表示，伴随着部分一线城市房地产成交量的反弹，新一轮调控的传言又开始出现了，调控继续加码的话，肯定会对市场产生影响。
据了解，业内人士对5月份市场走向分歧比较明显。有些人士认为，刚性需求会爆发，市场会反弹，而另外一些人士则认为市场回暖尚需时日。
政策风向
新一轮调控或来袭
“现在新一轮调控又要到来的风声比较多，业界对此猜测也比较多，在我看来，由于一些城市的房价调控还没有到位，所以不排除新一轮调控的到来。”一山实业集团营销总监徐华旭表示。
近日多地区楼市开始呈现回暖势头。有媒体报道称，在深圳，五一小长假推出的康城国际、塞纳时光1349套低价房源，遭到5000人抢购；位于广州清泉市的碧桂园清泉城，300多套别墅被1000多人一抢而空。
伴随着部分城市楼市的回暖，调控也在不断加码。“今年房价不稳，楼市调控不止。由于多地楼市环比价格仍然上涨，新一轮调控有可能展开。”业内人士杨红旭表示，现在楼市调控的政策工具依然不少，比如加息，扩大限购、房产税范围，差别化信贷政策等。
“现在关于加息的传言已经出来了，如果再次加息的话必然会对房地产企业的资金链条产生影响，同时也会减少购买的有效需求。”业内人士赵猛表示。
省会酝酿“标价”风暴
无论未来的楼市调控政策如何变化，其实另一个迫在眉睫的问题已经摆在了开发商们的面前，那就是楼市明码标价政策已经自5月1日实施。开发商需在醒目位置公示楼盘的价目表，要做到一房一价、一套一标。
不过，近日记者走访市场时发现，省会的部分楼盘并没有执行该新政策。对此，石家庄市物价局的相关负责人表示，目前省物价局正在制定相关细则，该局也在酝酿专项整治行动，对于那些不执行明码标价政策的企业将会严厉查处。
业内人士认为，明码标价新政对于楼市的影响有限，开发商可以通过提高申报价格的方式，折扣销售，再通过压低折扣来提升价格。不过他们也承认，明码标价政策本身就在表达调控楼市的信号，楼市调控的进一步升级，必然导致楼市的观望情绪加重，直接影响住宅市场的成交量。
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