[摘要] 一小区物业改规定：车位只售不租业主很无奈
今日，万柏林区天和园小区门前的消防通道上，横七竖八地停放着不少业主的车。这些原本停在车库的车辆，因小区物业的一纸通知被挡在车库外。从本月18日起，所有的停车位一改过去可买可租的做法，业主要停车必须购买车位，造成了一边是空荡荡的车库，而一边却是拥挤不堪的乱停车状况。
小区业主王先生，是3年前入住这里的，他的车一直停在小区车库里，每月付给物业300元停车费。几天前，物业贴出通知：今后小区的车位租期满后，将不再续租，如果不购买车位，则不能在小区车库停车，车位费从6.5万元到9万元不等。“买个车也就10万元左右，再花那么多钱买个停车位不划算，而且买房时开发商从来没说过业主必须买停车位。买了房还得买车位，早知道就不在这买房了。”还有几名业主也表达了同样的想法。
这两天，由于保安不让未买地下停车位的业主车辆进小区，业主只好将车停到了小区旁边的道路上，既影响交通，车辆也不安全。还有一些业主，只好把车停在较远的免费停车小区，早上先乘公交过去再开车上班。
对于突然停止车位租赁业务，负责天和园小区的安吉物业公司工作人员解释说，小区车库有185个停车位，但是目前小区有700多户居民，车位非常紧张，现有的车位都已售出，为了保证购买车位业主的利益，只好采取这项措施。对于未购买车位的业主，小区采取了规划临时车位出租的办法。
业主对小区物业的说法并不认可。业主王先生指着空荡荡的车库说，车位其实并没有售出，物业这么做，只是为了强卖车位，而且临时停车位数量极少，根本满足不了需求。物业随后回应说，卖车位是目前很多小区的通行做法，他们的价位还相对便宜。
山西省民星律师事务所的郭艺强律师认为，根据《物权法》的规定，小区停车位应当首先满足业主的车辆停放需要，至于是否必须购买，开发商也要充分考虑业主实际情况，本着为业主提供方便的原则，首先要和小区业主委员会协商，至少要增加停车位分配使用办法的选择，并由业主大会通过后再执行。(记者吴学强 实习生 杨跃)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
