[摘要] 潘石屹在接受记者专访时改口。“当时没有考虑到近期加剧的通胀情况，现在看来随着资产价格的膨胀，房价很难下跌。”潘石屹认为，现在劳动力成本、土地成本、钢材水泥等原材料成本都在上涨，房价存在很大的上涨压力。
“近期可能会出台一些限价政策”
今年8月，潘石屹曾判断未来一年住房价格或有30%左右的下跌空间，将下跌到2009年初的房价水平，但昨日潘石屹在接受记者专访时改口。“当时没有考虑到近期加剧的通胀情况，现在看来随着资产价格的膨胀，房价很难下跌。”潘石屹认为，现在劳动力成本、土地成本、钢材水泥等原材料成本都在上涨，房价存在很大的上涨压力。他特别强调，这种上涨压力在一线大城市可能表现得更突出，因为国际热钱更热衷购买高端住宅，必然会推高房价。
潘石屹还透露，近期可能会出台一些限价政策，房价的涨跌并不完全市场化，因此大幅上涨的可能性也很小。
“我们soho中国也在抗通胀，不断提高持有物业比例。”潘石屹透露，目前soho中国手握200亿元现金，已经确定soho中国将悉数持有北京的前门大街项目、光华路ⅱ项目以及上海的外滩地块项目。他说，3-5年内持有物业比例将达到50%。
soho中国昨天在上海公布了其在上海虹桥“临空项目”的设计方案，宣布将于明年开工，2013年建成。潘石屹透露，soho中国接下来进入上海的项目将继续选择在临空园区内。
今年8月，soho中国以15.6亿元摘得虹桥临空15号地块，昨日公布的该地块设计方案“临空soho”，由英国扎哈·哈迪德建筑事务所设计，目前soho中国在建的银河soho和望京soho也出自该事务所。
潘石屹透露，临空soho得到了长宁区的认可，目前已确定由soho中国年底前对临空soho周边区域做出规划设计。潘石屹介绍，“这块区域大约100多万平方米，其中我已经有中意的地块，所以接下来的项目可能就在该区域。”
此前潘石屹已经在上海四度出手，完成了在南京西路、外滩、虹桥、淮海中路四大商业区域的布局。他预计目前商业住宅的投资大约为5%～6%，远高于住宅市场2%～3%的租金。
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潘石屹
SOHO中国有限公司董事长、联合创始人
潘石屹以前卫著称，他是新一代私营企业的创业先锋，而且他所推广的将居住与工作合二为一的SOHO模式(小型办公，居家办公)也深入人心。作为SOHO中国董事长，他开发的项目取得了巨大的商业成功，这主要归功于他高超的营销艺术和对中国投资者及中小企业需求的准确定位。 此外，他对待生活与事业的达观、机变与坦率，也使他成为一个公众典范，媒体红人。
潘石屹也是中国网络时代与大众传媒的拥趸之一。他成功地利用其个人博客和微博推广SOHO品牌，这个博客在十多个主流门户网站上落户。他还通过博客、网聊、微博以及众多重要的会议（如：世界经济论坛、亚洲企业领袖协会、博鳌亚洲论坛等）上的发言，分享他的见闻及观点，生动地向公众宣讲行业趋势以及更广泛的社会话题。
潘石屹，1963年出生在甘肃省天水市。1982年从中国石油管道学院毕业后分配到原国家石油部工作。一九八七年辞职下海到深圳、海南，后到北京，专业从事房地产开发。他与合伙人在1992年共同创立北京万通有限责任公司。在许多中国人眼里，潘石屹的生活，就是一个出身西部贫困地区的年轻人，如何坚持梦想，展现商业才能与进取精神，抓住中国改革开放的好时机，最终跻身行业前锋的成功故事。
潘石屹也非常热心公益，他与张欣共同创立了SOHO中国基金会，旨在通过资助教育而改变贫困地区的学生和家庭的命运。SOHO中国基金会的使命是在推动社会物质发展的同时，推动精神的进步和成长。SOHO中国坚信，物质进步和精神成长必须平衡发展。
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