[摘要] 为进一步的贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。二次调控来袭，搜房网第一时间连线业内人士。
搜房网：本轮调控再次来袭，“商品房首付款比例调整到30%及以上”、“二套房贷严格执行首付款不低于50%利率1.1倍”、“三套房全面停贷消费性贷款禁止用于购买住房”，你怎么看待这次新政的出台？
绿荫锦江孙毅：此次新政出台的确是给刚刚转暖的楼市泼了冷水
搜房网：您觉得对石家庄楼市成交量会有影响吗？
绿荫锦江孙毅：对于北京、上海、深圳会有明确的影响
搜房网：就石家庄而言影响不会太大吗？
绿荫锦江孙毅：对于石家庄来讲成交量应该有所影响，但问题不会太大
搜房网：您觉得今年石家庄“金九银十”还能延续吗？
绿荫锦江孙毅：由于新政刚下，各地方执行应该还有些时日，十一的人气不会减少，由于今年成交房源多为小户型，这表明年轻购房群体，也就是刚性需求型客户的逐步增加，而年轻购房群体的置业次数多为首次，因此成交量相对来说不会受较大影响，并且对于多次置业或改善居住性客户而言，多掏20%首付款应该不是问题，石家庄房价的空间还很大，但受影响最严重的可能是购买第三套住房的客户了，因为贷款全面停止，只好一次性付款买房。
搜房网：您操盘的绿荫锦江项目对本次调控有没有预料？绿荫锦江会如何应对此次二次调控？
绿荫锦江孙毅：一直在关注国家关于房地产行业的调控政策，此次调整针对性很强，一针见血指向投资客户，通过贷款把投资客户拒之门外，陆续房产投资者会逐渐处于观望，但由于房价趋于稳步上扬态势，投资者会更谨慎的找准时机，选准目标，进行投资。
就我们本身而言，绿荫锦江项目受影响的可能性比较小，因为购买项目的客群多为刚性需求客户，多以自主为主，况且项目本身首付要求达到50%，但由于项目的性价比高，中山西路沿线，石家庄市证，五证齐全，均价仅为3600元/平米，套价较低，空间及未来发展潜力较大，因此较受购房者青睐，受影响的可能性较小。
搜房网：孙经理 绿荫锦江在国庆期间会有何举措？
绿荫锦江孙毅：预计将会进行价格上调，但未作出准确决策。
搜房网：非常感谢。
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