海南楼市，从春节前的狂飙突进，到现在更多人的理智观望，只用了不到两个月。有人站出来说，这是海南政府给楼市降温的政策产生了奇效；有人则在背后议论，海南楼市只不过是再次被市场这只无形巨手耍弄了一次
春天到了楼市冷了
进入3月，海南迎来了温暖的春天。但是，从2009年年底开始的楼市狂潮却没能保持高温。
3月15日，海南省统计局通过媒体向外公布了一组关于楼市的数据，2010年2月海南全省完成房地产开发投资29.74亿元人民币，环比下降14.3%；当月销售商品房89.17万平方米，环比下降32.2%；当月销售额为113.66亿元，环比下降12.3%。
统计显示，3月上旬三亚商品房市场总签约440套，商品房总签约面积53721.88平方米，总签约数环比2月下旬下滑25.68%。3月上旬三亚商品房销售均价21370.52元/平方米，总成交金额约为11.48亿元，销售均价环比2月下旬下滑28.91%。与2月的量跌价升相比，3月上旬不仅销量环比下滑，销售均价环比也出现了大幅下滑。
在海口市，住建局统计数据同样显示出楼市的清冷：2月，该市商品房和商品住房当月预售备案登记面积与1月环比分别下降 34.84%和33.76%。
海南省统计局用“逐步趋于平稳”来形容目前海南房地产市场的态势。
三亚某房产小区售楼人员对记者说，海南今年春节前后，商品房成交量远远不及往年同时期的行情。海南楼市经历1月的暴涨后，春节以来进入盘整期，价格虽然还是高，但已有降价促销的迹象。少量炒房客开始设法出货，有些甚至低于买入价抛盘，但即便如此，市场也很少有下家愿意接手。
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