2010年伊始，楼市的表现令政策走势更加破朔迷离。
由于各地在2009年11-12月的成交量及价格均突破历史新高，带来金融监管对房地产调控不断收紧，进入到2010年1月，环比成交量大跌又令政府的调控举棋不定和进退两难。楼市从来都是和信贷分不开的，从2010年的信贷总量来看，应该低于2009年的天量信贷，一般的说法为2009年的70%，因此总体信贷来讲对房地产仍旧是不低，加上2009年各开发企业销售回款良好及信贷授信尚有余额，因此2010年房地产行业流动性仍旧充足，不存在降价的可能，但是影响楼市的另外一个信贷政策就是月度信贷额度的控制。有些华南地区城市的银行给开发商的房贷已经逐月几套的控制，就像龙头拧紧一样的一刀切，因此可以预见到2010年的楼市和信贷将不会出现像2009年一样的井喷，而是可能出现按月的均衡稳定。不过这种人为地手工调控并不一定就靠谱，世界经济瞬息万变，楼市在信贷的指挥棒下翩翩起舞。
近期楼市进入节日状态，并在等候春节后的两会政策走向定调，不过市场上的投资资金已经在虎视眈眈的寻找机会，在三亚后的下一个爆炒的目标城市是谁？！
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